FREDERIC, SABINA ANDREA Y OTROS C/ BAZZANO, ANGÉLICA Y OTROS S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA VICENAL/ USUCAPION

¿Quién es el actor?

Sabina Andrea Frederic, Javier Carlos Marcelo (Fedreric/Frederic), Silvana Frederic, Daniel Fichtenbaun y David Fichtenbaun.

¿A quién se demanda?

Herederos y/o poseedores vinculados a la familia Bazzano (listado en el punto 4).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Se pretendió la declaración de dominio por prescripción adquisitiva vicenal (usucapión) respecto del inmueble ubicado en Saavedra Nº 336, Lomas de Zamora (Circ. VII, Manz. 29, Parc. 21; Folio 2121, Año 1924).

¿Qué se resolvió?

Rechazar la demanda por prescripción adquisitiva; imponer las costas a la parte actora; diferir regulación de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"En el caso de autos, se advierte que la parte actora no acompañó plano de mensura, requisito indispensable de acuerdo a lo establecido por el Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia de Buenos Aires. Tal omisión resulta determinante para el rechazo de la demanda, ya que priva al proceso de un elemento esencial que no puede ser suplido por otros medios de prueba."

"Asimismo, cabe señalar que el allanamiento fue formulado después de trabada la litis. Con anterioridad los codemandados presentados, habían contestado la demanda negando los hechos invocados por la actora... El allanamiento es un acto personal y dispositivo, y solo obliga a quienes lo formulan. No alcanza a los demás litisconsortes, en particular a los representados por la Defensoría Oficial, que no puede allanarse por carecer de facultades dispositivas sobre los derechos de sus representados."

"Por otra parte, cuadra poner de relieve que para poder prescribir el dominio de un inmueble se debe acreditar la posesión continua del fundo durante el lapso legal de veinte años, de un modo efectivo y en forma quieta, pública, pacífica, ininterrumpida y con ánimo de dueño (doct. y arg. art. 4015 y concs. del abrogado Código Civil)."

Bloque dispositivo final (texto íntegro del fallo):

"1) Rechazar la demanda de prescripción adquisitiva promovida por Sabina Andrea Frederic, Javier Carlos Marcelo Fedreric, Silvana Fedreric, Daniel Fichtenbaun, y David Fichtenbaun respecto del inmueble ubicado en la calle Saavedra N° 336, de la localidad y partido de Lomas de Zamora, cuya nomenclatura catastral es circunscripción VII, manzana 29, parcela 21; folio 2121 del año 1924.

2) Imponer las costas a la parte actora vencida en virtud del principio de la derrota (art. 68 del C.P.C.C.).

3) Diferir la regulación de honorarios para el momento en que se encuentre firme la presente."

(No consta voto dividido; la decisión es la contenida en el bloque dispositivo).