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DOZORETZ, PABLO c/ MONTESANO, JORGE LUIS s/ORDINARIO

El actor promovió demanda por restitución de la reserva entregada al martillero en una operación de compraventa frustrada. La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar parcialmente a la demanda, al considerar negligente la actuación del martillero.

Reglamento de copropiedad Restitucion de reserva Corretaje Frustracion de venta Informacion al comprador

Restitución de U$S 26.000 entregados como reserva en una operación de compraventa de inmueble

¿Qué se resolvió?

La Cámara confirmó la sentencia que hizo lugar parcialmente a la demanda. Consideró que el martillero demandado actuó de manera negligente al no informar adecuadamente al comprador sobre las características reales del inmueble, lo que llevó a la frustración de la operación. Por ello, condenó al martillero a restituir la reserva al actor.
- Fundamentación:
- El martillero incumplió su obligación de informar al comprador sobre las características del inmueble, en particular sobre las reformas realizadas sin autorización de los copropietarios.
- La imposibilidad de perfeccionar la operación por estas irregularidades, hace que el martillero no tenga derecho a percibir la comisión.
- La tasa de interés del 6% anual fijada se considera razonable para una deuda en dólares en contexto inflacionario.

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