BOERR, CHRISTIAN CLAUS c/ CORREO OFICIAL DE LA REPUBLICA ARGENTINA SA s/COBRO DE SUMAS DE DINERO

¿Quién es el actor?

Christian Claus Boerr

¿A quién se demanda?

Correo Oficial de la República Argentina S.A.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Cobro de comisión inmobiliaria por intermediación en contrato de locación

¿Qué se resolvió?

Se modifica la sentencia de primera instancia y se reconoce al actor el derecho a percibir el 2% de comisión sobre el contrato de alquiler de la nave N°1, al considerarse que su intervención fue relevante para la concreción del negocio.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

- El actor acercó a las partes que finalmente celebraron el contrato de locación de la nave N°1, lo que justifica el reconocimiento de una comisión por su actividad como corredor inmobiliario.
- Si bien el contrato se firmó con una condiciones diferentes a las inicialmente propuestas por el actor, ello no impide el cobro de la comisión, dado que el corredor tiene derecho a la remuneración cuando su actividad estuvo dirigida a vincular a las partes y el negocio se perfeccionó.
- Se reconoce el 2% de comisión, ya que esa era la mitad de la comisión total acordada (4% más IVA), a ser repartida entre las dos inmobiliarias intervinientes.
- Los intereses deben correr desde la fecha de firma del contrato de locación, que es cuando debía percibirse la comisión.