W. A.N. c/ E.J. 87 SA s/ESCRITURACION
La actora promovió demanda por escrituración del inmueble adquirido. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia de primera instancia y condenó a la demandada a escriturar, condicionado al pago del saldo de precio establecido.
¿Quién es el actor?
W.A.N.
¿A quién se demanda?
E.J.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Escrituración de inmueble adquirido mediante boleto de compraventa "al costo"
¿Qué se resolvió?
Se revoca parcialmente la sentencia, se declara válida la cláusula de "precio al costo", se fija el saldo de precio a abonar por la actora, y se confirma la orden de escrituración condicionada a dicho pago.
Fundamentos principales:
- La cláusula que establece el "precio al costo" con variaciones es válida, ya que fija un criterio objetivo para determinar el precio, que no queda librado al arbitrio exclusivo del vendedor.
- Si bien el vendedor debe rendir cuentas y acreditar los mayores costos, la actora incumplió al no abonar el saldo de precio.
- Ambas partes incurrieron en incumplimientos, por lo que no proceden los reclamos recíprocos de daños y perjuicios.
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