P.F. c/ P.D. SA s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por incumplimiento contractual derivado de la compraventa de una unidad funcional. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia, elevando los montos indemnizatorios y ordenando a la demandada realizar la escrituración del inmueble.
¿Quién es el actor?
F.P.
¿A quién se demanda?
P.D. S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de sumas abonadas, finalización de obras constructivas y obtención de escritura traslativa de dominio.
¿Qué se resolvió?
La Cámara hizo lugar parcialmente a la demanda, condenando a P.D. S.A. a abonar $104.211,09 en concepto de daños y perjuicios, con más los intereses, y a realizar las obras faltantes y los trámites para someter el inmueble al régimen de propiedad horizontal. Asimismo, ordenó a la demandada escriturar el inmueble a favor del actor dentro de los 20 días de concluidos los trámites pertinentes.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El juez consideró que la demandada incumplió parcialmente sus obligaciones, al no entregar la posesión del bien en tiempo y forma, y con deficiencias en el balcón y partes comunes.
- Redujo la cláusula penal prevista en el contrato, considerando la procedencia de otras indemnizaciones.
- Elevó el monto del daño moral a $20.000, por las molestias y problemas sufridos por el actor.
- Confirmó el rubro "pérdida de chance" fijado en $17.000.
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