IMPERIALI, IRENE NELIDA c/ IMPERIALI, ROLANDO HUMBERTO s/DAÑOS Y PERJUICIOS
La actora promovió demanda por daños y perjuicios contra su hermano, heredero de un inmueble, por ocupación ilegítima. La Cámara Civil confirmó la fijación de un canon locativo a cargo del demandado desde la interposición de la demanda.
¿Qué se resolvió en el fallo?
La actora Irene Nélida Imperiali demandó a su hermano Rolando Humberto Imperiali, heredero de un tercio de un inmueble de la sucesión de su padre, por ocupación ilegítima del bien. Solicitó la fijación de un canon locativo y el pago de impuestos y expensas.
La Cámara Civil confirmó la sentencia de primera instancia que:
- Fijó un canon locativo a cargo del demandado desde la fecha de interposición de la demanda, rechazando el reclamo de que se le debía desde antes, por falta de intimación previa.
- Desestimó el reclamo de pago de impuestos y expensas, por no haber sido el actor quien efectuó esos pagos.
La Cámara consideró que cuando un condómino ocupa en forma exclusiva el bien común, debe abonar un canon locativo a los restantes copropietarios, salvo que medie un acuerdo entre ellos. Además, señaló que los gastos de mantenimiento del inmueble deben ser afrontados por quien lo utiliza, es decir, el demandado.
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