B.E.M. Y OTROS c/ G.F. s/EJECUCION
El actor recurrió el rechazo de su demanda por aumentos de alquileres indebidos. La Cámara confirmó la sentencia al considerar que los pagos realizados sin reserva implican aceptación de los aumentos.
Locacion
Teoria de los actos propios
Autonomia de la voluntad
Orden publico
Ley de convertibilidad
¿Quién es el actor?
E.M.B.
¿A quién se demanda?
G.F.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamar la devolución de aumentos de alquileres luego de abril de 1991, por considerarlos violatorios de la ley de convertibilidad.
¿Qué se resolvió?
Se rechaza el recurso de apelación y se confirma la sentencia de primera instancia que había rechazado la demanda. La Cámara consideró que, si bien la ley prohibía cláusulas de ajuste, el hecho de que el locatario haya abonado los alquileres con aumentos sin reserva implica aceptación de los mismos, de acuerdo a la teoría de los actos propios. Además, destacó que la demanda se planteaba fuera del proceso ejecutivo en el que se reclamaron esos alquileres, por lo que no correspondía analizar nuevamente esa cuestión.
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