ARLIA GOYENECHE CARLOS TOMAS c/ INVERSIONES CLUB DE CAMPO SA s/COBRO DE SUMAS DE DINERO

¿Quién es el actor?

Carlos Tomás Arlía Goyeneche

¿A quién se demanda?

Inversiones Club de Campo S.A.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Cobro de sumas de dinero por incumplimiento de contrato de compraventa de un lote en el country San Eliseo Golf y Country Club S.A., y nulidad de cláusula penal.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó la demanda. La Cámara consideró que los contratos de compraventa del lote y de la acción de la sociedad eran contratos conexos, y que el actor había incurrido en mora en el pago de las cuotas, por lo que la resolución contractual ejercida por la demandada era procedente. No se consideró abusiva la cláusula de pacto comisorio. Principales fundamentos:
- Los contratos de compraventa del lote y de la acción de la sociedad eran contratos conexos, por lo que debían interpretarse conjuntamente.
- El actor dejó de pagar las cuotas a partir de noviembre de 2001, por lo que la demandada ejerció correctamente la resolución contractual al haberlo constituido en mora previamente.
- La cláusula de pacto comisorio no se considera abusiva, ya que el actor no solicitó el cumplimiento del contrato ni ofreció garantías.
- No correspondía aplicar la ley 14.005 de protección al comprador de lotes, por tratarse de la venta de un lote en un conjunto inmobiliario regulado por otras normas.