SUED, SERGIO MAURICIO c/ BALMACEDA, MARISA s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
El actor promovió demanda por la devolución de una reserva de alquiler. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda y la admisión de la reconvención por daños y perjuicios.
¿Quién es el actor?
Sergio Mauricio Sued
- Demandada: Marisa Balmaceda
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Devolución de reserva de alquiler y daños y perjuicios
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la demanda del actor y se admitió la reconvención de la demandada por daños y perjuicios. Los jueces consideraron que el contrato de reserva era un negocio subordinado a condiciones, entre ellas la aprobación de la garantía por el escribano y la aprobación de la casa a la que se mudaría la locadora. Si bien había un plazo de 15 días para la respuesta de esta última condición, ello no implicaba un plazo cierto para la firma del contrato de locación. Los testimonios de los testigos y la actitud del actor, que dio por finalizada la negociación dos días después de un intercambio de emails sobre los requisitos del barrio, abonaron la versión de los hechos expuesta en la reconvención. Por lo tanto, se consideró que el actor no se sometió a los requerimientos para ser admitido en el barrio, desistiendo finalmente de suscribir el contrato, lo que generó responsabilidad por los daños causados a la demandada.
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