PADERNI CLAUDIO RICARDO Y OTRO c/ RAPETTI RAUL OSCAR Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS

¿Qué se resolvió en el fallo?

Actor: Claudio Ricardo Paderni Demandados: Raúl Oscar Rapetti, Noemí Esther Rapetti, Miriam Elizabeth Abellan, Karina Marisa Abellan, Ariel José Abellan, Martín Manuel Alonso y Valeria Andrea Abellan Objeto de la demanda: Reclamo por daños y perjuicios por incumplimiento de contrato de locación, debido al grave estado de deterioro del inmueble. Decisión del tribunal:
- Se confirmó la responsabilidad de los demandados por incumplimiento del contrato de locación.
- Se modificó la sentencia para elevar la indemnización por daño moral de $15.000 a $25.000.
- Se rechazó el reclamo por "daño emergente" y "privación de uso", por considerar que los gastos reclamados estaban cubiertos por la condena en costas, y que la reducción del alquiler implicaba una compensación suficiente por la privación de uso.
- Se confirmó la tasa de interés del 8% anual desde la mora hasta el efectivo pago. Principales fundamentos:
- El daño moral es una lesión a los bienes más preciados de la persona, cuya evaluación es delicada ya que no tiene equivalente directo. La suma fijada en primera instancia se considera insuficiente frente a la magnitud de los daños y el impacto en la vida cotidiana del actor y su familia.
- La reducción del alquiler aceptada por el actor sin reservas, implica una compensación suficiente por la privación de uso, impidiendo ahora reclamar un monto adicional.
- La tasa de interés del 8% anual es considerada suficientemente compensatoria, al tratarse de una deuda de valor.