MOSCA MARCELO ESTEBAN Y OTRO c/ GUIDA ALFREDO s/DIVISION DE CONDOMINIO
Rechazo de la demanda de división de condominio al considerar que existe una comunidad hereditaria y no un condominio. Confirmación de la sentencia con imposición de costas a los actores en ambas instancias.
- Actores: Mosca, Marcelo Esteban y otro
¿A quién se demanda?
Guida, Alfredo
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Demanda de división de condominio sobre un inmueble
¿Qué se resolvió?
Se rechaza la demanda al considerar que no hay condominio sino una comunidad hereditaria, por lo que la división debe hacerse en el marco del juicio sucesorio. Se confirma la sentencia, modificando solo la imposición de costas, que se imponen a la parte actora. La Cámara señala que, si bien hay discusión sobre si la inscripción de la declaratoria de herederos puede transformar la comunidad hereditaria en condominio, adhiere al criterio de que la comunidad hereditaria subsiste hasta que se realice la partición, conforme al art. 2363 del Código Civil y Comercial. Por lo tanto, los actores, como adquirentes de la porción indivisa de un coheredero, no pueden pretender un condominio cuando a la fecha de la adquisición aún no se había partido la herencia.
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