GUTIERREZ , DELIA MAGDALENA Y OTRO c/ CONS DE PROP SUIPACHA 1057/1067 Y OTROS s/NULIDAD DE ASAMBLEA
La actora promovió demanda solicitando la nulidad de una asamblea y cuestionando las restricciones del reglamento de copropiedad sobre las reformas y usos permitidos en su local comercial. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó el rechazo de la demanda, considerando que la actora convalidó las decisiones cuestionadas y que las restricciones reglamentarias son válidas.
¿Qué se resolvió en el fallo?
- La actora, Delia Magdalena Gutiérrez, demandó al Consorcio de Propietarios Suipacha 1057/1067 y otros, solicitando la nulidad de una asamblea que autorizó una abertura entre su local comercial y el palier común, y la declaración de ilegalidad parcial del reglamento de copropiedad.
- El juez de primera instancia rechazó la demanda.
- La Sala M de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia. Consideró que la actora convalidó con su conducta las decisiones cuestionadas, y que las restricciones del reglamento sobre reformas y usos del local comercial son válidas y deben ser respetadas.
- Señalaron que el reglamento forma parte del título de dominio y es ley entre las partes, por lo que su modificación debe seguir los trámites previstos legalmente, no pudiéndose obviar su cumplimiento.
- Respecto de los usos permitidos, la Cámara consideró que la venta de productos envasados y preparación de viandas en microondas están alcanzadas por las prohibiciones reglamentarias.
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