S., M. J. I.c/ CONS DE PROP PASAJE SAN MATEO **** s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por daños y perjuicios derivados de filtraciones y humedades en su inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia, elevando el monto de la reparación por daño moral y ordenando al consorcio demandado controlar la regularidad de la instalación de gas de una de las unidades.
¿Quién es el actor?
M. J. I. S.
¿A quién se demanda?
Consorcio de Propietarios Pasaje San Mateo
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamo por daños y perjuicios derivados de filtraciones y humedades, y obligación de realizar trabajos de mantenimiento en las instalaciones de gas.
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar parcialmente a la demanda. Se confirmó la condena al pago de $99.715 más intereses y costas por los daños materiales. Se elevó el monto de la reparación por daño moral a $20.000. Se ordenó al consorcio controlar la regularidad de la instalación de gas de la unidad funcional N°11 en el plazo de 10 días.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El consorcio es responsable por los daños provocados por filtraciones o taponamientos en las cañerías comunes del edificio, de acuerdo a la jurisprudencia.
- El daño moral procede por la afectación a la paz y comodidad del hogar, las molestias y los trabajos mal finalizados.
- El consorcio ya había asumido el deber de controlar la instalación de gas riesgosa en un acuerdo previo de mediación.
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