S. P. R. C. c/ HEREDEROS UNIVERSALES DE N. A. J. s/ESCRITURACION
El actor promovió demanda por escrituración de un inmueble adquirido mediante boleto de compraventa. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que hizo lugar a la demanda.
¿Quién es el actor?
R. C. S. P.
- Demandados: Herederos universales de Á. J. N.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Escrituración de un inmueble ubicado en la calle Guevara 234/238, U.F. n° 4, de la Planta Baja, entre calles Concepción Arenal y Santos Dumont de la Ciudad de Buenos Aires (Matrícula FR 17-6107/4).
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar a la demanda y se condenó a los demandados a escriturar el inmueble a favor del actor, dentro del plazo de 40 días.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Se demostró la autenticidad de las firmas del boleto de compraventa.
- El boleto de compraventa con reserva de usufructo implica un compromiso de instrumentación a escritura pública.
- Se aplicó la presunción del art. 746 del Código Civil derogado, teniéndose por cancelados los períodos anteriores al mes de agosto de 2008.
- No se alegó el pacto comisorio expreso para resolver el contrato por incumplimiento.
- La introducción extemporánea de la excepción de incumplimiento contractual no puede ser analizada.
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