B.D. c/ MISIONERA ARMENIA ARGENTINA Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS

Actor: Dora Bustos Demandado: Misionera Armenia Argentina y otros, entre ellos Aguas y Saneamientos Argentinos S.A. (AYSA S.A.) Objeto: Daños y perjuicios por filtraciones en el local comercial y sótano, afectando la mercadería y la salud de la actora. Decisión: Se confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda por prescripción de la acción.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

La actora alquiló y luego compró el inmueble con pleno conocimiento de los problemas de humedad existentes. La acción resarcitoria por daños derivados de estos problemas se considera prescripta dado que el daño era previsible y conocido desde el inicio del alquiler y compra. El voto mayoritario de los jueces Liberman e Iturbide sostiene que la prescripción de la acción resarcitoria de los daños continuados comienza a correr desde el perjuicio inicial, y no se interrumpe por la evolución o agravación previsible del mismo. La sentencia de primera instancia había hecho lugar a la excepción de prescripción opuesta por la demandada, argumentando que la actora conocía los daños desde 1995 y no había accionado judicialmente en tiempo y forma. El voto de la Dra. Pérez Pardo proponía revocar la sentencia por entender que los daños eran continuados y no había prescripción, pero fue voto minoritario.