ALBORNOZ, CARLOS CLAUDIO c/ MOYANO, CONSOLACION DORA YSIDORA Y OTRO s/SIMULACION

- Quién demanda: Carlos Claudio Albornoz (Actor).

¿A quién se demanda?

Consolación Dora Ysidora Moyano y Francisco Domingo Bosa Luna (Demandados).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Nulidad del acto jurídico de compraventa de un inmueble, alegando simulación.

¿Qué se resolvió?

Se desestiman los agravios de la apelante y se confirma la sentencia de primera instancia que declaró la simulación y nulidad del acto jurídico. Fundamentos principales de la decisión:
- La sentencia de primera instancia hizo lugar a la demanda, declarando la nulidad del acto aparente y la simulación del acto jurídico de compraventa entre Moyano y Bosa Luna, relativo al inmueble ubicado en calle Profesor Dr. Pedro Chuto 3221/3223, efectuado el 16/9/2013 por Escritura Pública N°496. La codemandada Moyano apeló, argumentando errores en el encuadre jurídico, la aplicación del derecho y el análisis de la prueba.
- La Cámara sostuvo que la apelante no cumplió con las exigencias de claridad en la expresión de agravios, pero consideró que debe aplicarse un criterio amplio de interpretación para no afectar el derecho de defensa. Se destacó que la pericia valuó el inmueble en U$S 94.839,65, muy por debajo del precio de venta declarado, lo que refuerza la presunción de simulación.
- Se citó jurisprudencia y doctrina para fundamentar la aplicación del principio iura novit curia y la posibilidad de declarar la nulidad del acto jurídico, aun cuando la demanda no lo solicitara expresamente, basándose en la prueba producida.