R. G. E.Y OTRO c/ T. M. J. s/ESCRITURACION
Los actores promovieron demanda de cumplimiento de contrato de permuta de inmuebles. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia de primera instancia, haciendo lugar a la escrituración y rechazando la pretensión de daños y perjuicios, al no acreditarse la autorización recíproca de tenencia.
Quién demanda: R. G. E. y otro
¿A quién se demanda?
T. M. J.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cumplimiento de contrato de permuta y daños y perjuicios.
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia. Se hizo lugar a la demanda de escrituración y se rechazó la pretensión de daños y perjuicios. Las costas de la alzada se impusieron en el orden causado.
Fundamentos principales de la decisión:
- "En la especie, con el requerimiento efectuado por los actores a través de la carta-documento del 8-6-10, cuya recepción por parte del demandado está debidamente demostrada pese a la negativa formulada a fs. 362 vta. (ver informe de fs. 584), este último ha quedado constituido en mora, siendo que para esa época -contrariamente a lo que sostiene y a lo que sostuviera el a quo en su pronunciamiento
- ambas unidades propiedad de los cónyuges R.-N. se encontraban en condiciones de ser escrituradas a favor de T.."
- "Y también coincido con el rechazo de los daños y perjuicios, aunque por otros fundamentos que los expuestos por el juez de la anterior instancia. Ello es así, por cuanto el documento denominado “Autorización recíproca” donde los contratantes se concedían simultáneamente la tenencia de los inmuebles materia de la permuta, tal como destacara anteriormente su autenticidad no ha sido debidamente probada frente a la negativa formulada por T., por lo que cabe suponer que cada uno continuó en la tenencia de aquéllos, haciéndose cargo del pago de los impuestos, tasas, servicios, expensas que los gravaban."
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