MARTINEZ, ANA EULOGIA c/ BOURETTE, JUAN GASTON s/DIVISION DE CONDOMINIO
La actora promovió demanda por división de condominio y cobro de valor locativo. La Cámara de Apelaciones modificó la sentencia y ordenó que los gastos de impuestos, tasas y contribuciones sean compartidos entre los condóminos.
¿Quién es el actor?
Ana Eulogia Martínez
¿A quién se demanda?
Juan Gastón Bourette
¿Cuál es el objeto del reclamo?
División de condominio sobre un inmueble y cobro de valor locativo
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar a la división de condominio y al cobro de valor locativo. Adicionalmente, se estableció que los gastos de impuestos, tasas y contribuciones del inmueble deben ser compartidos entre los condóminos en proporción a su parte indivisa.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El art. 2.685 del Código Civil establece que los gastos de conservación y reparación de la cosa común deben ser soportados por los condóminos en proporción a su parte indivisa.
- Los gastos de servicios como luz, agua, gas, etc. deben ser afrontados por el condómino que tiene el uso y goce exclusivo del inmueble.
- En cambio, los impuestos, tasas y contribuciones que gravan directamente la propiedad deben ser compartidos entre los condóminos, ya que constituyen cargas reales que los afectan independientemente del uso que hagan del bien.
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