M. H. N. Y OTRO c/ L. M.H. s/DAÑOS Y PERJUICIOS

¿Qué se resolvió en el fallo?

Los actores, H. N. M. y L. F., adquirieron en subasta judicial las unidades funcionales N° 3, 4 y 5 de un inmueble. La ejecutada, M. H. L., promovió incidentes de nulidad que retrasaron la aprobación del remate y la entrega de posesión de los inmuebles. La jueza de primera instancia hizo lugar a la demanda y condenó a la ejecutada a pagar una indemnización por el lucro cesante derivado de la imposibilidad de los actores de usufructuar los inmuebles durante tres temporadas. La Cámara revocó la sentencia y rechazó la demanda. Entendió que los actores no habían consolidado aún su derecho de dominio sobre los inmuebles al momento de promover la demanda, ya que el remate aún no había sido aprobado y faltaba la integración del saldo de precio y la entrega de posesión. Por lo tanto, no podían reclamar una indemnización por privación del uso de los inmuebles. Además, consideró que el retraso se debió al legítimo ejercicio del derecho de defensa de la ejecutada, y que el lucro dejado de percibir por los actores se compensaba con el beneficio que obtuvieron al pagar el saldo de precio en moneda nacional tres años después.