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GRILLO, CLAUDIO ALBERTO c/ CONS DE PROP AV LIBERTADOR 8478/80/86 s/CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD

El actor promovió demanda por incumplimiento de reglamento de copropiedad respecto de la unidad funcional de su local. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que hizo lugar parcialmente a la demanda al considerar que la unidad funcional de local no debe contribuir a los gastos generales del consorcio.

Propiedad horizontal Teoria de los actos propios Reglamento de copropiedad Expensas Unidad funcional Local comercial


- Actor: Claudio Alberto Grillo
- Demandado: Consorcio de Propietarios de Av. Libertador 8478/80/86
- Objeto: Cumplimiento del reglamento de copropiedad, específicamente respecto a que la unidad funcional 1 (local) no debe abonar expensas comunes.
- Decisión: La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar parcialmente a la demanda, determinando que conforme al reglamento de copropiedad, la unidad funcional 1 (local) no debe contribuir a los gastos generales del consorcio, salvo el eventual incremento del seguro contra incendio por un mayor riesgo.
- Fundamentos: La Cámara consideró que una adecuada interpretación de los arts. 8, 9 y 10 del reglamento de copropiedad permiten concluir que la unidad funcional 1 (local) no debe contribuir a los gastos generales del consorcio, salvo el eventual incremento del seguro contra incendio. Señaló que el reglamento de copropiedad forma parte del título de cada propietario y debe ser estrictamente observado. Además, la conducta previa del actor de abonar expensas no puede convalidar una interpretación contraria al reglamento.

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