M., A. A. Y OTRO c/ C. D. P. A. 1157-RAMIREZ DE ALBINO NORA CARMEN s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda contra el consorcio de propietarios por la falta de servicio de calefacción. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que ordenó al consorcio realizar las obras necesarias para restablecer el servicio.
- Actor: Ariel Alfredo Marconi
- Demandado: Consorcio de propietarios de Ayacucho 1157
- Objeto: Obligación de hacer para restablecer el servicio de calefacción
- Decisión: La Cámara confirmó la sentencia que ordenó al consorcio realizar las obras necesarias para restablecer el servicio de calefacción.
Los principales fundamentos de la decisión fueron:
- El consorcio reconoció haber ofrecido restablecer el servicio de calefacción, por lo que existe una suerte de contrato que le impone esa obligación. Pretender luego desconocer ese ofrecimiento implica una conducta contraria a la buena fe.
- La obligación de restablecer el servicio de calefacción se enmarca en el derecho real de propiedad horizontal, al tratarse de una instalación común.
- La sentencia de primera instancia acertó al desestimar la excepción de prescripción, ya que no se trata de un reclamo por daños y perjuicios, sino de una obligación de hacer.
- Respecto al modo y sistema para restablecer el servicio, se debe estar a la peritación técnica realizada.
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