MEDINA JOSE EDUARDO Y OTRO c/ VILLANUEVA GONZALEZ VEIGA SA Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por daños y perjuicios derivados de las obras realizadas por el edificio lindero. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y estableció nuevos montos indemnizatorios.
Daños y perjuicios por obras en el edificio lindero
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó los montos otorgados en primera instancia por reparación del inmueble, honorarios del arquitecto, pulido de pisos, privación de uso del patio/jardín y daño moral.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La responsabilidad del director de obra (arquitecto Veiga) debe evaluarse tanto bajo las reglas de la responsabilidad subjetiva como las de la responsabilidad objetiva por el riesgo o vicio de la cosa utilizada en la construcción.
- Los daños sufridos se encontraban acreditados en las pericias, que demostraron falta de previsión y cuidado por parte de la constructora y el director de obra.
- El monto por trabajos de reparación se redujo por el estado previo del inmueble, pero se incrementó por los honorarios del arquitecto y otros rubros.
- Se redujo el monto de daño moral otorgado en primera instancia.
- Se aplicará la tasa de interés activa del Banco Nación desde la fecha de cada rubro.
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