QUINTEIRO, DANIEL ALEJANDRO c/ QUINTEIRO, GUILLERMO FEDERICO s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por daños y perjuicios derivados de la tardía entrega de la posesión de un inmueble que le fue adjudicado en la sucesión. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y ordenó al demandado restituir al actor la diferencia entre los montos percibidos por alquiler y los depositados en concepto de valor locativo.
¿Quién es el actor?
Daniel Alejandro Quinteiro
¿A quién se demanda?
Guillermo Federico Quinteiro
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamo de daños y perjuicios por tardía entrega de la posesión de un inmueble adjudicado al actor en la sucesión de su madre.
¿Qué se resolvió?
Se modificó la sentencia de primera instancia y se condenó al demandado a restituir al actor la diferencia entre lo percibido por alquiler y lo depositado en concepto de valor locativo del inmueble. Se rechazó el reclamo por "pérdida de chance" y "daño moral" por falta de prueba.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El demandado alquiló el inmueble sin informar al actor, quien tenía derecho a percibir la totalidad de los alquileres por habérsele adjudicado el bien en la sucesión.
- Corresponde la restitución de esas sumas al actor, en los términos de los arts. 2288 y 1909 del Código Civil, ya sea como gestión de negocios o como mandato tácito.
- No se acreditó la alegada "pérdida de chance" de vender el inmueble, pues no se probó que el actor hubiese puesto efectivamente el bien a la venta.
- El reclamo por "daño moral" no fue debidamente fundado en la demanda.
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