GODOY CRUZ 1853 SA Y OTRO c/ RT ROOMS SA Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS
La actora promovió demanda por daños y perjuicios derivados del incumplimiento por parte del locatario de la obligación de restituir el inmueble en buen estado. La Cámara Civil confirmó el rechazo de la demanda al considerar que el inmueble fue devuelto en las condiciones convenidas.
¿Quién es el actor?
Godoy Cruz 1853 S.A. y Javier Martínez Jacomet
¿A quién se demanda?
RT Rooms S.A. y María del Carmen Raquel Villanueva
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamación de daños y perjuicios por incumplimiento de la obligación de restitución del inmueble en buen estado
¿Qué se resolvió?
Se revoca la sentencia que había condenado a los demandados al pago de una indemnización y se ordena el rechazo íntegro de la demanda.
Los fundamentos principales son:
- El contrato de locación establecía que el inmueble se entregaba en las condiciones en que se encontraba y que el locatario lo aceptaba.
- El acta notarial realizada al momento de la restitución del inmueble acredita que este fue devuelto en buen estado, habiéndose realizado diversas refacciones por el locatario.
- La prueba pericial posterior sobre el estado del inmueble no logra desvirtuar el contenido del acta notarial, que goza de presunción de veracidad.
- No se acreditó la existencia de daños o deterioros atribuibles a la conducta culpable del locatario.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: