ELGORRIAGA ORGE, PATRICIO c/ MOSCATELLI, GUILLERMO FERNANDO s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ
El actor promovió demanda por daños y perjuicios derivados de una construcción en la unidad vecina. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil revocó parcialmente la sentencia anterior al considerar que el punto sobre la modificación del reglamento de copropiedad excedía el objeto de la litis.
¿Quién es el actor?
Jorge Patricio Elgorriaga
¿A quién se demanda?
Guillermo Fernando Moscatelli
- Objeto de la demanda: Daños y perjuicios derivados de la construcción de un quincho en la unidad vecina, que habría causado pérdida de luz, inundaciones y afectado la intimidad del actor.
¿Qué se resolvió?
El tribunal de primera instancia rechazó la demanda. En apelación, la Cámara confirmó el rechazo de la demanda, pero revocó la parte del fallo que ordenaba al demandado hacerse cargo de los gastos de modificación del reglamento de copropiedad, por considerar que esa cuestión excedía el objeto del litigio.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La Cámara consideró que, si bien las obras del demandado no causaron daños probados, las mismas excedían lo autorizado por los propietarios. No obstante, ordenar la modificación del reglamento de copropiedad implicaba pronunciarse sobre una cuestión que no había sido objeto de la litis, vulnerando el principio de congruencia. Por otro lado, correspondía confirmar la imposición de costas por su orden, en atención a que el actor pudo haberse creído con derecho a reclamar.
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