ALVAREZ, ADRIAN CLAUDIO c/ ALVAREZ, FERNANDO DANIEL s/FIJACION Y/O COBRO DE VALOR LOCATIVO
El actor reclamó el pago de valor locativo por uso exclusivo del inmueble común. La Cámara modificó la sentencia de primera instancia y estableció que los intereses se devenguen desde la intimación extrajudicial.
Pago de canon locativo por uso exclusivo de inmueble común
¿Qué se resolvió?
La Cámara hizo lugar parcialmente a la apelación, modificando el momento a partir del cual se devengan los intereses, que será desde la intimación extrajudicial del 11 de abril de 2016 y no desde la notificación de la demanda.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Basta que el condómino exteriorice su voluntad de no consentir la ocupación gratuita del otro condómino, para que se encuentre facultado para reclamar la parte proporcional del valor locativo del inmueble como compensación por el uso.
- La pericia realizada es prueba idónea para establecer el canon locativo, que debe fijarse en proporción a la parte indivisa del actor.
- Los intereses tienen función resarcitoria, por lo que corresponden desde cada vencimiento mensual en que el demandado se mantuvo en el uso exclusivo.
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