RODRIGUEZ, ELSA RAQUEL c/ RISSO, NORA BEATRIZ s/CANCELACION DE HIPOTECA
La actora promovió demanda para que se ordene a la demandada otorgar la escritura pública de cancelación de hipoteca. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia de primera instancia y ordenó la cancelación de la hipoteca.
¿Quién es el actor?
Elsa Raquel Rodríguez
¿A quién se demanda?
Nora Beatriz Risso
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cancelación de hipoteca
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó la sentencia de primera instancia que había rechazado la demanda. Consideró que la hipoteca que afectaba la cuota parte del inmueble adquirida por la actora en subasta se extinguió con el pago del precio, por lo que correspondía ordenar la cancelación del gravamen.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
El tribunal señaló que la hipoteca afectaba solo la cuota parte de titularidad de la Sra. Pastore, adquirida por la actora en subasta, y no a todo el inmueble. Por lo tanto, verificado el supuesto previsto en el art. 3196 del Código Civil, la hipoteca se extinguió respecto de la adquirente en remate, quien adquirió la cuota libre de gravamen. No existe motivo válido para obligar a la demandada a otorgar la escritura de cancelación, cuando el gravamen se extinguió con anterioridad y la actora contaba con vías procesales para obtener la revisión de la desestimación de la cancelación en sede comercial.
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