SMOLER DANIEL RUBEN Y OTROS c/ HADJIMINASSIAN SAKE JAQUELIN Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS
Los actores demandaron por daños y perjuicios derivados de filtraciones y deterioro de su vivienda. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y aumentó los montos indemnizatorios por daños materiales.
Daños y perjuicios derivados de filtraciones y deterioro de la vivienda de los actores, provenientes del departamento superior en abandono de los demandados.
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la sentencia de primera instancia, elevando la indemnización por daños materiales a $350.000. Confirmó el rechazo del reclamo por lucro cesante y desvalorización del inmueble. También confirmó el rechazo del reclamo por daño psicológico.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La Cámara consideró que correspondía aplicar el régimen de responsabilidad civil por "hecho de las cosas" del art. 1113 CC, y no el de responsabilidad contractual. Respecto a los daños materiales, tuvo en cuenta la antigüedad del inmueble, su falta de mantenimiento y el paso del tiempo, fijando una indemnización mayor a la de primera instancia. Descartó el daño psicológico por no acreditarse el nexo causal.
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