CONTENTO, PABLO JAVIER c/ RIVADAVIA PARK SA Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA VECINDAD
El actor promovió demanda por daños y perjuicios derivados de la construcción de un edificio lindero a su propiedad. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia de primera instancia y confirmó la condena a los codemandados.
¿Quién es el actor?
Pablo Javier Contento
- Demandados: Rivadavia Park S.A., Miguel Alejandro Wanjsztok, Federación Patronal Seguros S.A., SMG Compañía Argentina de Seguros S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Daños y perjuicios por construcción de edificio lindero
¿Qué se resolvió?
Se confirmó la condena a los codemandados por los daños sufridos por el actor en su propiedad debido a la construcción del edificio lindero. Se rechazaron las excepciones de falta de legitimación pasiva y prescripción opuestas por los demandados. La Cámara modificó parcialmente la sentencia reduciendo algunos honorarios profesionales.
Fundamentos principales:
- La jurisprudencia establece que el constructor, director de obra y propietario son solidariamente responsables por los daños causados a terceros durante la construcción.
- El peritaje técnico practicado indicó que las grietas y humedades en la propiedad del actor pudieron tener relación con la construcción del edificio lindero, por lo que correspondía atribuir responsabilidad a los demandados.
- La cláusula "claims made" en los seguros de responsabilidad civil es abusiva y debe tenerse por no convenida.
- Los intereses moratorios deben fijarse a la tasa activa para compensar adecuadamente al acreedor.
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