R, S Bc/ C DE P R 3921 Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA PROP.HORIZ
La actora demandó al consorcio por daños causados por humedades en su propiedad. La Cámara confirmó el rechazo de la demanda al considerar que no se acreditó el nexo causal entre los daños y un incumplimiento del consorcio respecto de las partes comunes.
¿Quién es el actor?
La cotitular de la unidad funcional Nro. 7
¿A quién se demanda?
Consorcio de propietarios y su representante legal
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Resarcimiento por daños derivados de humedades en la unidad funcional
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la demanda, confirmándose la sentencia de primera instancia
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El perito indicó que los daños pudieron tener múltiples orígenes, sin que se acredite que provengan de partes comunes a cargo del consorcio.
- Si bien se demostró la existencia de daños, no se probó el nexo causal entre éstos y un incumplimiento del consorcio respecto de sus obligaciones.
- Los muros y techos mencionados en la ley 13.512 como partes comunes se refieren a los elementos estructurales, no a los revestimientos o cielorrasos internos, cuya conservación está a cargo de cada propietario.
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