LOMNICZY, MATIAS JOSE Y OTROS c/ FERREIRA ACHAVAL, FEDERICO JUAN Y OTROS s/MODIFICACION DEL REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
Los propietarios de una unidad funcional de un edificio en propiedad horizontal demandaron la modificación del reglamento de copropiedad para reducir su contribución al pago de expensas. La Cámara de Apelaciones modificó parcialmente la sentencia y estableció que la unidad de los actores soportará el 40% de las expensas.
- Actores: Propietarios de la unidad funcional N°1
- Demandados: Propietarios de las unidades funcionales N°2 a N°6
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Modificación del reglamento de copropiedad para reducir el porcentaje de contribución a expensas de la unidad N°1 (del 85% al 28,58%)
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó parcialmente la sentencia de primera instancia y estableció que la unidad N°1 soportará el 40% de las expensas (en lugar del 85% pactado originalmente o del 28,58% propuesto por los actores).
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La Cámara consideró que si bien el 85% pactado originalmente es exagerado, el porcentaje propuesto por los actores (28,58%) debe tener un plus por la explotación comercial de su unidad. Por ello, fijó el porcentaje en 40%.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: