CASATI, MARIA FABIANA Y OTRO c/ CASATI, NORBERTO JOSE Y OTROS s/NULIDAD DE ESCRITURA/INSTRUMENTO
Las actoras Mariana Fabiana y Marcela Gabriela Casati promovieron demanda de nulidad de escritura contra Norberto José Casati. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia al disponer que las costas de ambas instancias se impongan en el orden de lo causado.
- Actores: Mariana Fabiana Casati y Marcela Gabriela Casati
¿A quién se demanda?
Norberto José Casati
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Nulidad de escritura pública
¿Qué se resolvió?
La Cámara hizo lugar a la demanda de nulidad contra Norberto José Casati, pero modificó la sentencia al imponer las costas en el orden de lo causado.
Fundamentos principales:
- El art. 1051 del Código Civil protege a los terceros adquirentes de buena fe y a título oneroso, aun cuando el título de su transmitente sea nulo. Esta norma busca dar seguridad al tráfico jurídico inmobiliario.
- Los acreedores hipotecarios que confiaron en el propietario aparente deben gozar de la misma protección que los adquirentes, pues los imperativos del crédito y la seguridad son los mismos en ambos casos.
- Respecto a la responsabilidad de los escribanos, el apelante no efectuó una crítica concreta y razonada del fallo, por lo que el recurso fue declarado desierto en este punto.
- Las costas deben imponerse en el orden de lo causado, debido a la divergencia jurisprudencial sobre la cuestión debatida, lo que justifica eximir parcialmente al vencido.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: