V, M V c/ CONSORCIO AV COLON 1777/81/85 s/CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
El actor promovió demandas por cumplimiento de reglamento de copropiedad y nulidad de asamblea. La Cámara Civil modificó parcialmente la sentencia y ordenó al consorcio dar cumplimiento estricto al reglamento en la liquidación de expensas.
¿Quién es el actor?
Marcelo Víctor Villano
¿A quién se demanda?
Consorcio de Copropietarios Av. Colón 1777/1781/1785
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cumplimiento del reglamento de copropiedad y nulidad de asambleas
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó parcialmente la sentencia y ordenó al consorcio cumplir con el reglamento en la liquidación de expensas. Rechazó los planteos de nulidad de asambleas.
Fundamentos principales:
- El reglamento de copropiedad tiene naturaleza contractual y debe respetarse en la liquidación de expensas.
- El consorcio incluyó erróneamente en la columna "Gastos Generales" gastos de limpieza y desinfección de cocheras, lo cual viola el reglamento.
- Los gastos como administración, mantenimiento de ascensores y luz general deben incluirse en la columna "Gastos Generales" y no en "Departamentos".
- Los planteos de nulidad de asambleas fueron rechazados porque las decisiones cuestionadas fueron interpretaciones del reglamento y no modificaciones.
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