V, M V c/ CONS DE PROP AV COLON 1777/81/85 s/NULIDAD DE ASAMBLEA
El actor promovió demandas por cumplimiento de reglamento de copropiedad y nulidad de asamblea. La Cámara Civil modificó parcialmente la sentencia y ordenó al consorcio dar cumplimiento estricto al reglamento de copropiedad en las liquidaciones de expensas.
¿Quién es el actor?
Marcelo Víctor Villano
¿A quién se demanda?
Consorcio de Copropietarios Av. Colón 1777/1781/1785
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cumplimiento del reglamento de copropiedad y nulidad de asambleas
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó parcialmente la sentencia de primera instancia y ordenó al consorcio dar cumplimiento al reglamento de copropiedad en la liquidación de expensas. Rechazó los planteos de nulidad de asambleas.
Fundamentos principales:
- El reglamento de copropiedad tiene naturaleza contractual, por lo que debe respetarse lo allí pactado.
- El consorcio incumplió el reglamento al incluir indebidamente gastos de cocheras en la columna de "Gastos Generales".
- Determinados gastos comunes como los de administración, mantenimiento de ascensores y luz general del edificio deben incluirse en la columna de "Gastos Generales" y no en la de "Departamentos".
- Los planteos de nulidad de asambleas fueron rechazados porque no se modificaron los porcentuales reglamentarios, sino que se interpretó su aplicación.
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