FISCHMAN, NORBERTO c/ BORLA, RICARDO SEBASTIAN Y OTROS s/DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO
El locatario promovió demanda de desalojo por vencimiento de contrato. La Cámara de Apelaciones confirmó la sentencia que ordenó el desalojo al considerar que no se acreditó la prórroga del contrato.
¿Quién es el actor?
Norberto Fischman
- Demandados: Ricardo Sebastián Borla, Rosalba Villari de Borla y eventuales subinquilinos y ocupantes
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Desalojo por vencimiento de contrato de locación
¿Qué se resolvió?
La Cámara de Apelaciones confirmó la sentencia de primera instancia que hizo lugar a la demanda de desalojo.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El art. 1218 del Código Civil y Comercial establece que la permanencia en el uso de la cosa arrendada luego del vencimiento del contrato no configura una tácita reconducción, sino la continuación de la locación en los mismos términos, hasta que el locador pida la devolución.
- Correspondía a los demandados acreditar que se había acordado un nuevo plazo de locación, lo cual no fue probado. Por lo tanto, correspondía confirmar la sentencia que ordenó el desalojo.
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