CONS. PROP.AV. DOCTOR RICARDO BALBIN 2354/56 c/ PORTLAND CONSTRUCCIONES SA Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El consorcio accionante reclamó daños por filtraciones desde el edificio lindero. La Cámara confirmó la sentencia que hizo lugar a la demanda, validando la responsabilidad del consorcio vecino por los defectos constructivos de su edificio.
¿Quién es el actor?
Consorcio Propietarios Dr. Ricardo Balbín 2354/56
¿A quién se demanda?
Portland Construcciones S.A. y Consorcio Propietarios Av. Dr. Ricardo Balbín 2350/52
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamación por daños y perjuicios derivados de filtraciones desde el edificio lindero
¿Qué se resolvió?
Se confirmó la sentencia que hizo lugar a la demanda y condenó a los demandados al pago de $166.609,98 más intereses y costas.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El perito concluyó que las filtraciones se debieron a defectos constructivos en el muro medianero del subsuelo del edificio del consorcio demandado, como tabiques de ladrillo hueco de espesor insuficiente y falta de apoyo en el muro de hormigón.
- Los demandados no lograron acreditar un caso fortuito o fuerza mayor que excluyera su responsabilidad, pues la tormenta invocada no tuvo el carácter de imprevisible e inevitable.
- El consorcio actor se encontraba legitimado para reclamar por los daños causados en las partes comunes del edificio, aun cuando algunos pudieran referirse a sectores privativos, ante la falta de prueba sobre este aspecto.
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