CONS DE PROP CRAMER .... c/ HAUS EMPRENDIMIENTOS SOCIEDAD ANONIMA s/COBRO DE MEDIANERIA

- Actor: Consorcio de propietarios Cramer
- Demandado: Haus Emprendimientos S.A.
- Objeto: Cobro de derechos de medianería por uso de muro lindero
- Decisión: La Cámara modificó la sentencia de primera instancia y desestimó la demanda contra Haus Emprendimientos S.A. por entender que la obligación de medianería es "propter rem" y debe reclamarse al actual propietario, no al anterior. Los fundamentos relevantes fueron:
- La obligación de medianería es una obligación "propter rem" que se transmite con la titularidad del inmueble, por lo que debe reclamarse al actual propietario, no al anterior.
- El hecho de que Haus Emprendimientos S.A. haya sido declarada rebelde no obliga al tribunal a hacer lugar a la demanda, sino que debe resolver conforme al mérito de la causa.
- El consorcio demandante ya había aceptado la titularidad del muro y la obligación de medianería al consignar un monto por ese concepto en otro proceso.