CONS DE PROP CRAMER .... c/ HAUS EMPRENDIMIENTOS SOCIEDAD ANONIMA s/COBRO DE MEDIANERIA
Consorcio propietario demandó a empresa constructora por cobro de medianería. La Cámara modificó la sentencia y desestimó la demanda contra la empresa constructora.
¿Quién es el actor?
Consorcio de propietarios Cramer
¿A quién se demanda?
Haus Emprendimientos S.A.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cobro de derechos de medianería por uso de muro lindero
¿Qué se resolvió?
La Cámara modificó la sentencia de primera instancia y desestimó la demanda contra Haus Emprendimientos S.A. por entender que la obligación de medianería es "propter rem" y debe reclamarse al actual propietario, no al anterior.
Los fundamentos relevantes fueron:
- La obligación de medianería es una obligación "propter rem" que se transmite con la titularidad del inmueble, por lo que debe reclamarse al actual propietario, no al anterior.
- El hecho de que Haus Emprendimientos S.A. haya sido declarada rebelde no obliga al tribunal a hacer lugar a la demanda, sino que debe resolver conforme al mérito de la causa.
- El consorcio demandante ya había aceptado la titularidad del muro y la obligación de medianería al consignar un monto por ese concepto en otro proceso.
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