B, V A R c/ S, G P s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por incumplimiento de contrato de cesión de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil confirmó la sentencia que condenó al cedente a devolver el monto percibido y el pago de la cláusula penal.
¿Quién es el actor?
B R C
¿A quién se demanda?
G P S
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamo por incumplimiento de contrato de cesión de un inmueble
¿Qué se resolvió?
Se condenó al cedente a devolver la suma de U$S 285.000 recibida por el actor, más U$S 115.000 por la cláusula penal y $ 302.000 por la comisión inmobiliaria. Se rechazó la reconvención del demandado.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El contrato establecía expresamente que el inmueble era de carácter ganancial y requería del asentimiento de la ex cónyuge del cedente, lo cual no se obtuvo.
- El cedente debió haber solicitado la autorización judicial para obtener el asentimiento, en lugar de alegar la imposibilidad de cumplimiento.
- La cláusula penal pactada era proporcional al incumplimiento y no resultaba abusiva.
- Las costas de alzada fueron impuestas al demandado, en virtud de rechazarse sustancialmente su recurso.
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