ASCAR, JUAN MARTIN c/ KAZEZ, PATRICIA ANALIA Y OTRO s/RESCISION DE CONTRATO
El actor promovió demanda por rescisión de contrato de compraventa. La Cámara de Apelaciones confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda y consideró resuelto el contrato por voluntad exclusiva del comprador.
¿Quién es el actor?
Juan Martín Ascar
- Demandados: Patricia Analía Kazez y Daniel Michalewicz
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Rescisión de contrato de compraventa de un inmueble
¿Qué se resolvió?
La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda del actor y consideró resuelto el contrato por voluntad exclusiva del comprador, con pérdida de la seña pagada.
Fundamentos principales:
- La indisponibilidad del inmueble por un acuerdo homologado entre los ex cónyuges vendedores para proteger a sus hijos menores no constituía un incumplimiento grave que justificara la resolución del contrato, ya que los vendedores regularizaron la situación a tiempo.
- No se acreditó un obrar de mala fe de los vendedores al ocultar la indisponibilidad del inmueble.
- La resolución del contrato se produjo por la exclusiva voluntad del comprador, por lo cual corresponde la pérdida de la seña pagada.
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