ASCAR, JUAN MARTIN c/ KAZEZ, PATRICIA ANALIA Y OTRO s/RESCISION DE CONTRATO
El actor promovió demanda por rescisión de contrato de compraventa. La Cámara de Apelaciones confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda y consideró resuelto el contrato por voluntad exclusiva del comprador.
- Actor: Juan Martín Ascar
- Demandados: Patricia Analía Kazez y Daniel Michalewicz
- Objeto: Rescisión de contrato de compraventa de un inmueble
- Decisión: La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda del actor y consideró resuelto el contrato por voluntad exclusiva del comprador, con pérdida de la seña pagada.
Fundamentos principales:
- La indisponibilidad del inmueble por un acuerdo homologado entre los ex cónyuges vendedores para proteger a sus hijos menores no constituía un incumplimiento grave que justificara la resolución del contrato, ya que los vendedores regularizaron la situación a tiempo.
- No se acreditó un obrar de mala fe de los vendedores al ocultar la indisponibilidad del inmueble.
- La resolución del contrato se produjo por la exclusiva voluntad del comprador, por lo cual corresponde la pérdida de la seña pagada.
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