MARTINEZ, CARLOS c/ CONS DE PROP VIRREY CEVALLOS 163/167 Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por obras realizadas sin autorización en el patio de aire y luz de un edificio en propiedad horizontal. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil revocó parcialmente la sentencia de primera instancia y consideró que el actor no acreditó el daño y el interés legítimo para reclamar la demolición de la construcción.
¿Quién es el actor?
Carlos Martínez
- Demandados: Consorcio de Propietarios y Leandro Javier Lucerna (titular de la unidad funcional N° 4)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamar la demolición de una construcción realizada en el patio de aire y luz, y la remoción de un equipo de aire acondicionado.
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó parcialmente la sentencia de primera instancia. Consideró que el actor no acreditó el daño y el interés legítimo para reclamar la demolición de la construcción en el patio, ya que los eventuales perjuicios afectarían al consorcio y no al actor de manera individual. Sin embargo, confirmó la orden de reubicar el equipo de aire acondicionado, por generar molestias directas al actor. La Cámara señaló que, si bien el material utilizado para la construcción es combustible, es poco combustible y autoextinguible, y no presenta un grado de peligrosidad superior al de cualquier elemento dentro de una vivienda. Tampoco la modificación del Factor de Ocupación Total (FOT) afecta de manera directa al actor. Por lo tanto, revocó la orden de demolición por considerar que el actor no acreditó el daño y el interés legítimo requeridos.
Ver fallo completo
Para acceder al fallo completo, ingresa tu email: