CONS DE COPROP AV SANTA FE 5209/13 c/ SANTA FE HOLLYWOOD SA Y OTROS s/CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
El consorcio promovió demanda por cumplimiento de contrato y daños ante defectos constructivos del edificio. La Cámara Civil confirmó parcialmente la sentencia de primera instancia que condenó a los demandados a reparar las partes comunes y abonar daños.
¿Quién es el actor?
Consorcio de Propietarios Av. Santa Fe 5209/13
- Demandados: CTC Construcciones S.R.L. (constructora), C.G.C. (director técnico), Santa Fe Hollywood S.A. (dueña original)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Cumplimiento de contrato, ruina parcial por vicios redhibitorios y pérdida de valor del inmueble
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar parcialmente a la demanda. Se condenó a los demandados a realizar las reparaciones necesarias en las partes comunes y a abonar los daños y perjuicios.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- El director de obra y el constructor tienen responsabilidad solidaria por los defectos constructivos, en virtud del deber de vigilancia que les impone la ley.
- El consorcio está legitimado para reclamar por las partes comunes, en su carácter de consumidor final.
- No corresponde computar plazos de prescripción, dado que la demandada administraba el consorcio y tenía intereses contrapuestos.
- La distribución de costas se rige por el principio objetivo de la derrota.
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