ROMANELLO LAURA INES c/ CONS DE COPROP MIRAFLORES COUNTRY CLUB Y OTRO s/ACCION DECLARATIVA ( ART. 322 COD. PROCESAL )
La propietaria de una unidad funcional demandó al consorcio de copropietarios por rendición de cuentas y reliquidación de expensas, pero la Cámara confirmó el rechazo de la acción declarativa por considerar que no existe un estado de incertidumbre que justifique la vía elegida.
¿Qué se resolvió en el fallo?
- La Sra. Laura Inés Romanello, propietaria de la unidad funcional n° 555 del Consorcio de Propietarios Miraflores Country Club, promovió una acción declarativa contra dicho consorcio y la sociedad Miraflores Country Club S.A. solicitando rendición de cuentas, reliquidación de expensas y restitución de sumas de dinero.
- El juez de primera instancia rechazó la demanda, y la actora apeló.
- La Cámara confirmó el rechazo de la acción declarativa, considerando que la actora no evidenció un estado de incertidumbre sobre la relación jurídica que la une al consorcio, sino que pretendía discutir los motivos por los cuales no correspondía que abone algunos conceptos de la liquidación de expensas, lo cual excede el marco de una acción meramente declarativa.
- La Cámara también consideró que la actora, al adquirir la unidad funcional, adhirió al reglamento de copropiedad y administración, por lo que no puede pretender desconocer dichas normas de manera contradictoria a su propio comportamiento anterior.
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