CMGGRUPO SA c/ CONS DE PROP CUBA 2505/07/09/11 s/DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DE LA VECINDAD
La actora promovió demanda por daños y perjuicios derivados de la disminución en la construcción de un edificio. La Cámara de Apelaciones confirmó el rechazo de la demanda por prescripción.
¿Quién es el actor?
CMGrupo S.A.
¿A quién se demanda?
Consorcio de Propietarios Cuba 2505/07/09/11
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reclamación por disminución de 85 metros cúbicos en la construcción de un edificio que afectó el diseño original.
¿Qué se resolvió?
Se rechazó la demanda por prescripción. El tribunal consideró que la acción por responsabilidad extracontractual por la invasión del terreno vecino se encontraba prescripta, ya que el evento dañoso (la invasión) ocurrió en 1978 cuando se construyó el edificio del consorcio demandado. Por lo tanto, la tolerancia o silencio por parte del dueño anterior al momento de la adquisición del inmueble por CMGrupo hizo que el derecho indemnizatorio se encontrara prescripto. Además, el tribunal consideró que los estudios técnicos previos a la construcción debieron haber permitido advertir la diferencia de medidas del terreno, por lo que el argumento de la actora sobre que recién lo advirtió al comenzar las excavaciones no es válido.
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