ANTON, ADRIANA PATRICIA c/ NUEVO CONCEPTO CONSTRUCCIONES SRL Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS
La actora promovió demanda para la escrituración de un inmueble. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil revocó parcialmente la sentencia y dejó sin efecto la condena al pago de la multa pactada.
Multa
Escrituracion
Consumidor
Compraventa
Buena fe
Incumplimiento
Exceptio non adimpletis contractus
Escrituración de un inmueble y daños
¿Qué se resolvió?
La Cámara hizo lugar parcialmente a la demanda y condenó a Nuevo Concepto Construcciones SRL a otorgar la escritura, pero revocó la condena al pago de la multa pactada.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
La Cámara consideró que si bien la vendedora incumplió al demorar la escrituración, la compradora tampoco cumplió con abonar el saldo del precio. Por ello, no correspondía aplicar la cláusula penal pactada dado que ambas partes incumplieron. Asimismo, la Cámara consideró que la vendedora debió haber comunicado a la compradora los obstáculos administrativos que demoraban la escrituración.
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