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ZANI MARIANO Y OTRO c/ GARCIA GABRIEL ANDRES Y OTRO s/FIJACION DE PLAZO

Los actores promovieron demanda por reparación de un inmueble adquirido. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia de primera instancia y ordenó la reparación parcial del bien.

Vicios ocultos Inmobiliaria Responsabilidad del vendedor Reparacion de inmueble Compraventa de inmueble usado Reciclado


- Actores: Mariano Zani y Gladys Graciela Vizcarra
- Demandados: Gabriel Andrés García, Carlos Jesús Sesto, Dora Susana Barri

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Reparación de un inmueble adquirido a los demandados

¿Qué se resolvió?

Se hace lugar parcialmente a la demanda. Se ordena reparar únicamente los defectos constructivos en el techo (aislamiento hidrófugo y humedad en los cielorrasos) y se rechaza el resto de las reparaciones reclamadas. Se absuelve a la Inmobiliaria Dora Susana Barri.

¿Cuáles son los fundamentos principales?


- Los compradores conocían el estado del inmueble al momento de la compra, por lo que no procede el reclamo por defectos aparentes.
- Los vicios ocultos que deben repararse son los relacionados con el aislamiento hidrófugo y la humedad en los cielorrasos, ya que eran defectos constructivos no perceptibles.
- Las reparaciones sobre partes comunes no corresponden a los compradores reclamar.
- La Inmobiliaria no tiene responsabilidad en la venta, pues solo actuó como intermediaria.

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