HAMRA LEON c/ CONS DE PROP DE LA CALLE AZCUENAGA 388/396 Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor demandó por daños y perjuicios derivados de un incendio. La Cámara de Apelaciones revocó la decisión de primera instancia respecto de la legitimación pasiva, pero confirmó el rechazo de la demanda por considerar que los daños derivaron de la culpa de la propia víctima.
¿Quién es el actor?
León Hamra (luego su heredera Blanca Patricia Hamra)
- Demandados: Consorcio de Propietarios de la calle Azcuénaga 388/396 y Nélida María Castro (administradora)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Daños y perjuicios derivados de un incendio en el departamento alquilado por el actor
¿Qué se resolvió?
Se hizo lugar al agravio respecto de la falta de legitimación pasiva de la administradora, revocándose ese aspecto. Se rechazaron los agravios del actor referidos a la responsabilidad, confirmándose el rechazo de la demanda.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- La administradora tiene legitimación pasiva, ya que su responsabilidad por daños a terceros puede derivar del art. 1109 del Código Civil.
- Si bien los jueces no están obligados a aceptar dictámenes periciales, deben justificar sólidamente su apartamiento. En este caso, se dio prevalencia al informe de los bomberos realizado inmediatamente después del hecho, sobre la posterior pericia del ingeniero.
- Se concluyó que los daños derivaron de la culpa de la propia víctima, al instalar cableado eléctrico clandestino que generó una sobrecarga, lo que excluye la responsabilidad del consorcio y la administradora.
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