GARCIA, ALEJANDRO GUILLERMO c/ CONS DE PROP COMPLEJO URBANO COLEGIALES Y OTROS s/CUMPLIMIENTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
El actor promovió demanda contra el Consorcio de Propietarios Complejo Urbano Colegiales por filtraciones y daños en su cochera. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y ordenó al consorcio que repare los daños.
¿Quién es el actor?
Alejandro Guillermo García
- Demandados: Consorcio de Propietarios Complejo Urbano Colegiales; Subconsorcio Torre Nueve de Santos Dumont 3310/80 del Consorcio de Propietarios Complejo Urbano Colegiales
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Que se ordene al consorcio realizar trabajos para reparar las filtraciones y daños en el sector de cocheras del complejo.
¿Qué se resolvió?
La Cámara revocó parcialmente la sentencia de primera instancia y condenó al Consorcio de Propietarios Complejo Urbano Colegiales a reparar los daños en la losa de hormigón y en las unidades funcionales (cocheras) afectadas por las filtraciones. Fijó un plazo de 3 meses para que el consorcio convoque a una asamblea y presente un plan de obra, y un año para su ejecución.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
- Se acreditó la existencia de filtraciones provenientes de la losa de las cocheras y de las juntas de dilatación, que afectan al uso de las cocheras.
- El consorcio tiene la obligación de mantener y reparar las partes comunes, por lo que le corresponde la responsabilidad por los daños.
- Los subconsorcios sectoriales no alteran la representación y responsabilidad unificada del consorcio.
- Las dificultades económicas alegadas no eximen al consorcio de cumplir con su obligación de reparar.
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