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RUBMAN, SCOTT ALLEN c/ CONSORCIO AV CALLAO 1601 A 1615 s/NULIDAD DE ASAMBLEA

El actor promovió demanda por nulidad de asamblea de consorcio donde se eligió un administrador. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó la sentencia y confirmó la designación del administrador al considerar que la nulidad era relativa y fue subsanada por posteriores ratificaciones.

Propiedad horizontal Nulidad de asamblea Perjuicio Designacion de administrador Ratificacion Nulidades relativas Conflicto entre consorcistas


¿Quién es el actor?

Scott Allen Rubman

¿A quién se demanda?

Consorcio Callao 1615

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Nulidad de asamblea de consorcio donde se eligió un administrador

¿Qué se resolvió?

La Cámara modificó la sentencia de primera instancia y confirmó la designación del administrador, considerando que la nulidad era relativa y fue subsanada por posteriores ratificaciones. Fundamentos principales:
- La nulidad de las asambleas de consorcio es relativa y susceptible de confirmación, ya que afecta sólo intereses privados.
- La posterior ratificación del administrador en asambleas posteriores subsanó la nulidad inicial por falta de mayoría calificada.
- Aunque hubo irregularidades en el procedimiento de la asamblea, éstas no generaron un perjuicio que amerite decretar la nulidad.
- El actor cuenta con otros mecanismos para cuestionar la gestión del administrador (remoción, reclamos por daños), pero la nulidad de la asamblea no procede.

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