PICCINI, JORGE JAVIER c/ FISCHER, DIEGO MARTIN Y OTRO s/DAÑOS Y PERJUICIOS
El actor promovió demanda por vicios ocultos en el inmueble adquirido al demandado. La Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil modificó parcialmente la sentencia y ordenó al demandado reintegrar al actor los costos de los trabajos necesarios para poder habitar la vivienda.
¿Quién es el actor?
Jorge Javier Piccini
¿A quién se demanda?
Diego Martín Fischer, Miriam Yael Salama
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reparación de daños y perjuicios por vicios ocultos en inmueble adquirido
¿Qué se resolvió?
La Cámara hizo lugar parcialmente a la demanda, condenando al demandado Fischer a reintegrar al actor la suma necesaria para las reparaciones ($228.750 más IVA), y confirmando el rechazo de la acción contra Salama. Rechazó el pedido del actor de aplicar una tasa de interés diferente a la fijada.
Fundamentos principales:
- Se acreditaron los vicios ocultos en el inmueble, tales como defectos en la instalación eléctrica, cielorrasos, revestimientos y carpintería. Estos constituyen vicios redhibitorios que el vendedor debe sanear, aun cuando haya sido de buena fe.
- Correspondía al demandado reintegrar los costos de las reparaciones necesarias para poner el inmueble en condiciones de ser habitado, conforme al presupuesto pericial.
- La aplicación de la tasa de interés dispuesta se ajusta a la doctrina jurisprudencial vigente.
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