TARUKA S.R.L. c/ RUETTER ELIZABETH ALEJANDRA Y OTROS s/DAÑOS Y PERJUICIOS
La locataria demandada es condenada a indemnizar al locador por el deterioro del inmueble al momento de la devolución, pero se modifica el monto reconocido por algunos conceptos.
¿Quién es el actor?
Taruka S.R.L (locador)
¿A quién se demanda?
Elizabeth Alejandra Rutter y Silvio Gustavo Ruetter (locatarios)
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Daños y perjuicios por incumplimiento de contrato de locación
¿Qué se resolvió?
Se confirma parcialmente la sentencia de primera instancia que había condenado a los locatarios, pero se modifica el monto indemnizatorio reconocido, aumentando el reintegro por impuesto municipal y servicio de TV.
Fundamentos principales:
- El locatario tiene la obligación de conservar la cosa en buen estado y responder por los deterioros que se causen por su culpa.
- Si bien se acreditó que hubo deterioros, no se probó la totalidad de los daños y faltantes reclamados por el locador. Solo se reconoció el monto de las reparaciones efectivamente realizadas y acreditadas.
- No se logró probar los daños pendientes de reparación ni el faltante de algunos muebles al momento de la restitución.
- Se modificó el fallo para reconocer el reintegro de deudas de impuesto municipal y servicio de TV, que quedaron a cargo de la locataria.
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